Energieberater Alzey · iSFP & Energieausweis

Name: EEE Dogan — Energieberatung Alzey
Address: Otto-Lilienthal-Straße 2a, Alzey, Rheinland-Pfalz, 55232, DE
Telephone: +49 176 6177 0556
Price range: €€

Förderfähig nach allen Programmen des Bundes

DIN V 18599

Bilanzierung nach aktueller Norm

GModG 2026

Beratung nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (löst das GEG ab)

BEG-Reform

Förderstand 21.07.2026 — geprüft am 16.10.2026

Musterrechnungen

Was möglich ist — zwei Musterrechnungen.

Zwei typische Gebäude aus Rheinhessen, bilanziert nach DIN V 18599 — als klar gekennzeichnete Musterrechnungen nach dem Förderstand der BEG-Reform (21.07.2026). Vom Mehrfamilienhaus der 30er bis zum Einfamilienhaus der 80er: beide Wege führen zum geförderten Effizienzhaus.

Vorher Nachher · Effizienzhaus 70 EE

Bestand

·Gasetagenheizungen 2001–06 · fₚ 1,1
·Vollziegel + 6 cm WDVS (1995)
·Fenster aus den 1980ern, U bis 4,3 W/m²K

Saniert

·Anschluss an ein Wärmenetz mit hohem regenerativen Anteil · fₚ 0,7 (GModG-Standardwert)
·WDVS-Aufdopplung +12 cm · Dach +14 cm Holzfaser
·3-fach-Wärmeschutzverglasung · WRG-Lüftung 82 %

Mehrfamilienhaus · Baujahr 1935

Vom Bestand zum Effizienzhaus 70 EE.

15 Wohneinheiten · 1.070 m² · Wiederaufbau 1955

Vier abgestimmte Maßnahmenpakete: Keller, Hülle, Dach und Heizungstausch auf Fernwärme. Schrittweise umsetzbar, WEG-tauglich.

Primärenergie qₚ: 175 kWh/m²a → 16 kWh/m²a; −91 %
Heizkosten: 20.650 €/a → 4.350 €/a; −79 %
CO₂-Emissionen: 38 kg/m²a → 5 kg/m²a; −87 %
Transmission H'ₜ: 1,15 W/m²K → 0,39 W/m²K; −66 %

Investition & Förderung

672.250 € Gesamtinvestition in vier Schritten, davon 423.300 € ohnehin fällige Instandhaltung. Förderstand seit 21.07.2026: Wärmenetzanschluss über KfW 458 mit 30 % Grundförderung auf bis zu 175.000 € förderfähige Kosten bei 15 Wohneinheiten (max. 52.500 €); Dämmung, Dach und Fenster über BEG EM mit 15 %, mit iSFP erhöhter Kostenrahmen (60.000 € für die erste, je 30.000 € für die 2.–6., je 15.000 € ab der 7. Wohneinheit) plus 5 % auf den Mehrbetrag. Alternativ als Komplettsanierung zum EH 70 EE über KfW 261 mit Tilgungszuschuss — ich rechne beide Wege für Ihre Eigentümerversammlung durch.

Vorher Nachher · Effizienzhaus 55 EE

Bestand

·Niedertemperaturkessel von 1995
·Mauerwerk aus 1980 + 4 cm WDVS (1995) · U ≈ 0,55
·Kunststofffenster aus den 1990ern · U bis 2,8 W/m²K

Saniert

·Luft-Wärmepumpe + 10 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher
·WDVS-Aufdopplung +14 cm · Dach +14 cm Holzfaser, neue Eindeckung
·3-fach-Wärmeschutzverglasung · U 0,90 W/m²K

Einfamilienhaus · Baujahr 1980

Vom Niedertemperaturkessel zum Effizienzhaus 55 EE.

1 Wohneinheit · 150 m² · klassisches Bestandshaus

Hüllen-Ertüchtigung plus Wechsel vom Niedertemperaturkessel auf eine Luft-Wärmepumpe. Eine 10-kWp-PV-Anlage mit Speicher deckt übers Jahr rund die Hälfte des Haushalts- und Wärmepumpenstroms — im Winter bleibt der Großteil Netzstrom, dafür sinkt die Heizlast durch die Hülle deutlich.

Primärenergie qₚ: 218 kWh/m²a → 18 kWh/m²a; −92 %
Heizkosten: ~3.500 €/a → ~950 €/a; −73 %
CO₂-Emissionen: 62 kg/m²a → 4 kg/m²a; −94 %
Transmission H'ₜ: 0,98 W/m²K → 0,28 W/m²K; −71 %

Musterrechnungen, keine Kundenprojekte: Gebäude und Bilder sind illustrativ, die Kennzahlen typische Werte der jeweiligen Gebäudeklasse, bilanziert nach DIN V 18599; Förderung nach BEG-Reform (21.07.2026), geprüft am 16.10.2026. Echte Projekte mit Fotos folgen nach Freigabe der Eigentümer.

Eigenes Projekt berechnen

Leistungen

Ein Berater für Ihre energetische Sanierung.

Energieberatung in Alzey und Rheinhessen — von der ersten Begehung bis zur fertigen Sanierung. Sechs Fachleistungen aus einer Hand, nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und den BEG-Richtlinien von BAFA und KfW, Stand 16.10.2026.

BEG · EBW · iSFP

Energieberatung & Sanierungsfahrplan

Umfassende Analyse Ihres Gebäudes und individueller Sanierungsfahrplan nach DIN V 18599 — BAFA-gefördert mit 50 % Zuschuss, max. 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (MFH ab 3 WE).

Bestandsaufnahme vor Ort & Foto-Dokumentation
iSFP-Maßnahmenfahrplan über 15 Jahre
Wirtschaftlichkeit & CO₂-Einsparung je Maßnahme
Empfehlungen für Bestand und Neubau

Anfragen

BEG WG · BEG EM

KfW-Baubegleitung

Fachliche Begleitung Ihrer Sanierung oder des Neubaus während der gesamten Bauphase — von der Bestätigung zum Antrag bis zur Bestätigung nach Durchführung.

Effizienzhaus 85 / 70 / 55 / 40 / Denkmal
Einzelmaßnahmen Hülle, Anlagentechnik, Heizung
Qualitätssicherung & KfW-Dokumentation
Baustellen-Termine & Aufmaß

Anfragen

BAFA · KfW · Land

Fördermittelberatung

Beratung zu allen passenden staatlichen Fördermitteln und Zuschüssen — vor und während Ihrer Sanierung oder beim Neubau. Optimierte Förderhöhe inklusive iSFP-Bonus.

BEG WG / BEG EM (Hülle, Anlagentechnik)
Heizungsförderung KfW 458 — bis 70 %, mit Einkommensbonus bis 80 %
Effizienzhaus-Tilgungszuschuss (KfW 261)
Antragstellung & Verwendungsnachweis

Förderung berechnen Anfragen

§§ 79 ff. GModG (vormals GEG)

Energieausweise

Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude — gesetzlich erforderlich bei Verkauf und Neuvermietung. Bedarfsausweis zum Festpreis von 590 €.

Bedarfsausweis nach DIN V 18599
Verbrauchsausweis (3 Jahre Auswertung)
Wohn- & Nichtwohngebäude
Verbesserungs-Hinweise inklusive

Zum Energieausweis Anfragen

Heizung · Bauphysik · Nachweise

Heizlast, hydraulischer Abgleich & Wärmeschutz

Anlagentechnische und bauliche Nachweise nach GModG: Heizlastberechnung nach DIN EN 12831, hydraulischer Abgleich sowie Wärmeschutz- und Wärmebrückennachweise — Grundlage für Förderfähigkeit (BEG / KfW) und die richtige Auslegung von Heizung und Gebäudehülle.

Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 (raumweise)
Hydraulischer Abgleich Verfahren B (VdZ)
Wärmeschutznachweis & Wärmebrücken nach DIN 4108 Bbl. 2
U-Wert-Berechnungen für alle Bauteile

Anfragen

Prävention · Sanierung

Schimmelberatung

Schimmel in Altbauten entsteht meist an Wärmebrücken, an denen die Innenoberfläche zu stark abkühlt. Ich ermittle die Ursache mit Feuchte- und Tauwasseranalyse nach DIN 4108 und plane die bauliche Sanierung — statt nur das Symptom zu behandeln.

Feuchte- & Tauwasseranalyse
Wärmebrücken als Schimmelursache
Konzept zur baulichen Sanierung
Begleitung der Umsetzung

Anfragen

Ablauf

So läuft die Beratung mit mir.

Strukturiert, transparent, ohne Vertriebsdruck — Sie wissen vor jedem Schritt, was passiert und was es kostet.

Erstgespräch & Förderprüfung

Telefonisch oder per Video. Ich prüfe die passende Förderkulisse und schicke ein unverbindliches Erstangebot.

Tag 0 · 30 Min · kostenlos

Begehung & Berechnung

Vor-Ort-Termin: Bauteilaufnahme, Heizungstechnik, Hülle. Danach Energiebilanz nach DIN V 18599 und Sanierungsfahrplan.

Woche 1 bis 5

Förderantrag & Begleitung

Antragstellung bei BAFA / KfW, fachliche Baubegleitung, Verwendungsnachweis — bis die Förderung auf Ihrem Konto ist.

Laufend

Wer Sie berät

Deniz Dogan.

Energieeffizienzexperte · Geschäftsführer der WarenWerk GmbH

„Eine Sanierung muss sich rechnen — energetisch, wirtschaftlich und für die Lebensqualität in Ihrem Zuhause. Genau das arbeite ich für Sie heraus."

Ich begleite Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden auf dem Weg zur energetischen Sanierung — vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Schwerpunkt: Alzey, Rheinhessen und das Rhein-Main-Gebiet.

Vor der Energieberatung habe ich mehrere Jahre ein mittelständisches Dienstleistungsunternehmen mit rund 30 Mitarbeitern geführt. Diese unternehmerische Erfahrung bringe ich heute in jede Beratung mit ein — mit Blick auf das, was technisch sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig ist.

Meine Beratung ist bewusst unabhängig: Ich verkaufe keine Heizungen, keine Dämmstoffe und keine PV-Module. Die WarenWerk GmbH, über die EEE Dogan firmiert, handelt mit keinem der Produkte, die ich empfehle. Empfehlungen entstehen aus den technischen und wirtschaftlichen Kennzahlen Ihres Gebäudes — bilanziert nach DIN V 18599, gerechnet nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) und den BEG-Richtlinien von BAFA und KfW.

Anerkennung: Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes (dena), EEE-Nr. EB553450 — Kategorie Wohngebäude: Energieberatung (iSFP) und Bundesförderung für effiziente Gebäude
Qualifikation: Qualifikationsprüfung Energieberatung Wohngebäude (Zulassungsvoraussetzung der Expertenliste) · Kaufmännische Ausbildung · Abitur
Spezialgebiet: Wohngebäude, iSFP, BEG-Förderprogramme
Region: Alzey · Rheinhessen · Rhein-Main

Mein Versprechen Ein Berater von Anfang bis zur fertigen Sanierung. Eine Telefonnummer. Klares Honorar nach der Vor-Ort-Begehung.

Region

Energieberatung in Ihrer Nähe — Alzey, Worms, Mainz und Rheinhessen.

Mein Büro liegt in Alzey, die Begehungen mache ich im gesamten Landkreis Alzey-Worms, in Worms, Mainz und im Landkreis Mainz-Bingen — bis in den Donnersbergkreis. Für die wichtigsten Orte gibt es eigene Seiten mit typischen Gebäuden, Rechenfällen und Fragen aus dem Ort: Energieberatung Worms, Energieberatung Mainz, Energieberatung Wörrstadt, Energieberatung Saulheim, Energieberatung Osthofen, Energieberatung Nieder-Olm, Energieberatung Gau-Odernheim, Energieberatung Wöllstein, Energieberatung Kirchheimbolanden.

Leistungen mit eigener Seite: Energieausweis, Heizlastberechnung, hydraulischer Abgleich (Verfahren B) und der Förderrechner Heizungstausch. Zum Nachlesen: Was kostet ein Energieberater?

Büro & Kontakt

EEE Dogan Energieberatung

Deniz Dogan · Energieeffizienzexperte (dena EEE-Nr. EB553450)

Otto-Lilienthal-Straße 2a
55232 Alzey

0176 61770556
info@eee-dogan.de

Mo–Fr 9–18 Uhr · Vor-Ort-Termine nach Vereinbarung, auch abends

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Häufige Fragen

Was Eigentümer am häufigsten fragen.

Was kostet eine Energieberatung mit iSFP?

Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt mein Honorar für Beratung und Sanierungsfahrplan in der Regel bei 2.000 €. Die BAFA übernimmt 50 %, max. 650 € — der Eigenanteil liegt damit meist um 1.350 €. Das verbindliche Angebot erhalten Sie nach dem kostenlosen Erstgespräch; je nach Gebäudegröße, Anlagentechnik und Bauunterlagen kann das Honorar abweichen.

Lohnt sich der Sanierungsfahrplan auch ohne große Sanierung?

Ja. Ein iSFP gibt 15 Jahre Planungssicherheit und erhöht im BAFA-Pfad den förderfähigen Kostenrahmen von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Seit der BEG-Reform (21.07.2026) gibt es die 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus nur noch auf den Kostenanteil oberhalb von 30.000 € und ab 30.000 € Investition — bei kleineren Maßnahmen zählt vor allem der klare Fahrplan.

Brauche ich für die KfW-Förderung zwingend einen Experten?

Für Effizienzhaus-Sanierungen (KfW 261) und für BAFA-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik ja: Dort ist ein Energieeffizienz-Experte aus der dena-Liste Pflicht. Beim reinen Heizungstausch über KfW 458 darf die Bestätigung zum Antrag auch ein Fachunternehmen ausstellen — die raumweise Heizlast und der hydraulische Abgleich nach Verfahren B sind aber in jedem Fall nachzuweisen.

Wie lange dauert es bis zum fertigen Sanierungsfahrplan?

Vom Erstgespräch bis zur Übergabe rechne ich mit 4 bis 6 Wochen. Die Begehung selbst dauert je nach Gebäudegröße 2 bis 3 Stunden, der Großteil der Zeit fließt in eine saubere Berechnung und Aufbereitung nach DIN V 18599.

Was unterscheidet Ihre Beratung von Anbietern, die auch verkaufen?

Ich bin reiner Berater — keine Heizungen, keine Dämmung, keine PV-Module im Verkauf. Meine Empfehlungen entstehen ausschließlich aus den technischen und wirtschaftlichen Kennzahlen Ihres Gebäudes.

Beraten Sie auch außerhalb von Alzey und Rheinhessen?

Mein Schwerpunkt liegt in Alzey, Rheinhessen und im Rhein-Main-Gebiet. Für KfW-Baubegleitungen, die digital sehr gut abbildbar sind, arbeite ich auch überregional. Sprechen Sie mich an.

Welche Förderung bringt eine Sanierung konkret?

Die BAFA-Energieberatung selbst wird mit 50 % bezuschusst (max. 650 € EFH / 850 € MFH). Bei Einzelmaßnahmen der BEG EM erhalten Sie 15 %, mit iSFP bis zu 20 % auf den Mehrbetrag über 30.000 €. Beim Heizungstausch über KfW 458 sind es bis 70 %, mit vollem Einkommensbonus bis 80 % (Stand BEG-Reform 21.07.2026, geprüft am 16.10.2026). Beim Effizienzhaus kommt ein KfW-261-Tilgungszuschuss dazu — Ihre Zahlen zeigt der Förderrechner.

Muss ich vor der Beratung schon wissen, was ich machen will?

Nein. Genau das ist mein Job. Sie schildern Vorhaben, Budget und Ziel — ich erstelle dazu den Sanierungsfahrplan mit allen technischen, wirtschaftlichen und förderpolitischen Aspekten.

Wohngebäude nach energetischer Sanierung in Rheinhessen

Bereit für Ihre Sanierung in Rheinhessen?

Erstgespräch kostenlos. Klares Honorar nach Vor-Ort-Termin. Antwort binnen 24 Stunden.

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DIN V 18599
Antwort binnen 24 h

Energieberater in Alzey unabhängig, BAFA-anerkannt, dena-gelistet

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Vielen Dank — ich melde mich.

Was möglich ist — zwei Musterrechnungen.

Vom Bestand zum Effizienzhaus 70 EE.

Vom Niedertemperaturkessel zum Effizienzhaus 55 EE.

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Was Eigentümer am häufigsten fragen.

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